المسؤولية العشرية في عقود البناء وفقاً لأحكام القانون المدني الليبي

الملخص

تعتبر المسؤولية العشرية أو ما تعرف بالضمان العشري في عقود مقاولات إنشاء المباني خروج عن القاعدة العامة التي تقضي بأن التسليم دون تحفظ ينهي العقد، فهو ضمان مقرر لصالح صاحب العمل في حالة التنفيذ المعيب لأعمال البناء، حيث يلتزم المهندس أو المقاول ببقاء البناء محل العقد سليماً مدة عشر سنوات. حيث إن المشرع الليبي خص مجال البناء والتشييد بمسؤولية استثنائية ذات طبيعة خاصة، تتسم بالتشدد الذي يتفق مع خطورة المباني والمنشآت الثابتة الآخرى، وما يسببه تهدمها كلياً أو جزئياً أو ظهور العيوب الجسيمة بها، التي تهدد سلامتها ومتانتها أو تجعلها غير صالحة لتحقيق الغرض الذي أقيمت لأجله من أضرار بالاقتصاد القومي، وهذه المسؤولية الاستثنائية التي خص المشرع بها مجال البناء تسمى بالمسؤولية العشرية "الضمان العشري". إذ أن هذه المسؤولية تعطي لصاحب العمل أو مالك البناء بعد تسلم البناء، الحق في الرجوع على المقاول المصمم للمبنى خلال عشر سنوات من تاريخ تسلمه له، بسبب ما يظهر في المبنى من عيوب خفية لا يمكن للمالك معرفتها أو تفقدها أثناء عملية التسلم وظهرت بعد ذلك.